Определение начальной (максимальной) цены контракта закупок по строительству

   Определение начальной (максимальной) цены контракта (далее – НМЦК) при осуществлении закупок по строительству объектов капитального строительства или некапитальных строений и сооружений, расположенных на территории Российской Федерации регламентировано приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» (далее – Приказ № 841/пр). Пунктом 8 Порядка определения НМЦК Приказа № 841/пр предусмотрено, что если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная базисно-индексным методом определения сметной стоимости на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в Федеральном реестре сметных нормативов, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
    Разъяснения Минстроя России от 29.08.2024 прилагаются. Индексы фактической инфляции применяются в случае, если сметно-нормативная база, в которой составлена сметная документация по объекту капитального строительства, не действует, а также, если стоимость работ определена ресурсно-индексным методом (далее – РИМ). Также, заказчик вправе пересчитать в текущий уровень цен сметную документацию, составленную РИМ, путем обновления всех ценовых показателей (цен на строительные ресурсы), опубликованных в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве на последнюю дату.
Формирование НМЦК должно быть осуществлено путем приведения сметной стоимости в текущий уровень цен индексами Минстроя России на дату формирования
НМЦК.
      Необъективная цена работ по контракту создает существенные риски его исполнения и применения к подрядчику различного рода санкций с субсидиарной
ответственностью в отношении саморегулируемой организации.
     Таким образом, для исключения фактов срыва исполнения контрактов (договоров) рекомендуем внимательно изучать закупочную документацию, расчет НМЦК и обращать внимание заказчиков на порядок в части перерасчета НМЦК в соответствии с положениями Приказа № 841/пр.
          Приложения: Письмо Минстроя России от 29.08.2024 № 50069-СМ/09