На ЦИПР-2026 обсудили роль ИИ в строительстве и стратегию полной цифровизации жилищной отрасли

В конце мая 2026 года в рамках конференции ЦИПР (Цифровая индустрия промышленной России) прошли ключевые сессии, посвящённые цифровой трансформации строительной отрасли. Эксперты, представители министерств, региональных властей и бизнеса обсудили внедрение искусственного интеллекта, достижение технологического суверенитета и практические результаты цифровизации жилищного строительства.

ИИ в строительстве: регулирование, внедрение и кадры

На одной из центральных сессией, посвящённой разработке и внедрению отечественных ИИ-решений, выступили представители профильных ведомств и организаций.

Председатель комитета Госдумы по информполитике Сергей Боярский отметил неизбежность законодательного регулирования ИИ. Сейчас разрабатывается рамочный законопроект, который станет основой для отраслевой специфики. При этом он подчеркнул, что конечное решение всегда должен принимать человек.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик добавил, что в критических объектах нельзя полагаться на саморегуляцию — необходим строгий контроль за применением ИИ.

Москва как лидер внедрения

Начальник управления внешних коммуникаций Департамента информационных технологий Москвы Евгения Кузнецова назвала столицу лидером по внедрению ИИ: город реализует более 130 проектов в различных сферах, включая градостроительство. На базе цифрового двойника Москвы тестируется сервис генеративного проектирования на базе нейросети, который за 5–20 секунд создаёт проект застройки территории с учётом всех норм и ограничений. Москва стремится делать свои разработки доступными для регионов.

Практика внедрения и кадровый вопрос

Генеральный директор Фонда «Московский инновационный кластер» Алексей Парабучев описал работу кластера, который ищет цифровые решения для строительства и девелопмента. Создано около 30 пилотных площадок в сфере строительства, ежегодно тестируется до десяти новых технологических решений. Общий объем закупок по пилотам превысил 5,5 млрд рублей. Ключевые игроки, вопреки стереотипам, готовы быстро внедрять и масштабировать новые решения.

Руководитель направления ДПО Сколковского института науки и технологий Алена Норко отметила переход от точечной цифровизации к комплексной автоматизации. Представлены два прототипа: сервис интерпретации атрибутивного состава элементов информационной модели (точность 92% за пять минут, что выше экспертной оценки человека) и сервис разворачивания и визуализации информационных моделей с наложением текстур, значительно сокращающий сроки проектирования. Прогнозируется, что в будущем станут востребованы проектировщики, способные ставить цели для мультиагентных систем и формулировать требования к результатам работы ИИ.

Цифровизация жилищного строительства: региональный опыт

Отдельная сессия Минстроя России была посвящена цифровизации жилищного строительства. Генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов обозначил ключевые темы: ИИ, информационное моделирование, Центр компетенций, маркетплейс цифровых решений и оценку уровня цифровой зрелости застройщиков.

Успехи Нижегородской области

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов рассказал о развитии цифровой вертикали в строительстве региона. С 2019 года здесь внедрена ГИСОГД, которая набрала более 1,3 млн просмотров и насчитывает 320 тыс. активных пользователей. Регион занял второе место среди крупных субъектов РФ по оценке системы открытых данных.

Оцифрованы практически все сегменты строительной отрасли. Стоят задачи полного перехода на цифровую документацию и повышения качества проектирования через ТИМ. В регионе зафиксировано 75 застройщиков, за последние четыре года зашли 18 федеральных игроков.

Управляющий директор «ДОМ.РФ» Николай Козак выделил высокий уровень цифровизации в Нижнем Новгороде и активную совместную работу государства, бизнеса и застройщиков. Он особо отметил создание отраслевой платформы данных, где собираются, проверяются и бесплатно предоставляются датасеты для моделей ИИ, а также разработку безопасных агентов для решения задач застройщиков на основе собранных данных.

Импортозамещение и образование

Директор Дирекции по строительству Нижегородской области Дамир Биктимиров описал пять ключевых задач, решённых с помощью цифровизации: достижение импортонезависимости ПО, создание единой среды обмена данными для всех участников строительного цикла, управление сроками строительства через облачный сервис, прозрачность для надзора через интеграцию с информационной системой стройнадзора и внедрение полностью электронного внутреннего документооборота.

Исполнительный директор «Нанософт» Максим Егоров отметил, что тренд на импортозамещение сохраняется, компании все чаще осознанно выбирают отечественные решения. Приведен пример сотрудничества с «Газпром проектированием», которое активно переходит на российские программы, включая сложные продукты для информационного моделирования промышленных объектов.

Ректор ННГАСУ Дмитрий Щеголев сделал акцент на междисциплинарном подходе в образовании, поскольку классические монодисциплинарные методы уже не соответствуют современным требованиям. Сегодня нет профессий в строительстве, которые не требовали бы цифровых компетенций.

Значение для членов СРО

Обсуждённые на ЦИПР-2026 вопросы напрямую касаются деятельности строительных компаний. Переход на отечественное ПО, внедрение ТИМ, использование ИИ для проверки документации и управления проектами становятся не просто трендами, а требованиями времени. Членам СРО рекомендуется активно участвовать в цифровой трансформации, использовать отраслевые платформы данных и маркетплейсы решений, а также уделять внимание повышению цифровых компетенций сотрудников.