Госкомитет напомнил о запрете доступа на крыши, чердаки и стройплощадки

Ассоциация СРО «Строители Башкирии» информирует членов о необходимости исключить несанкционированный доступ на крыши и чердаки многоквартирных домов, а также на строящиеся объекты. Мера направлена на профилактику аутоагрессивного и иного деструктивного поведения учащихся и предотвращение несчастных случаев.

Крыши многоквартирных домов относятся к общему имуществу собственников помещений (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «б» п. 2 разд. 1 Правил № 491). Управляющие организации обязаны обеспечивать безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества (ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 3.2.14, 3.3.5 и 4.8.14 Правил № 170 входы из лестничных клеток на чердак или кровлю должны быть закрыты на замок. Входные двери и люки выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками и всегда закрыты. Ключи хранятся у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера обслуживающей организации, а также в одной из ближайших квартир верхнего этажа; на люке делается соответствующая надпись. Доступ разрешается только работникам обслуживающих организаций, занятым техническим надзором и ремонтными работами, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Для строительных организаций п. 6.1.7 СНиП 12-03-2001 запрещает допуск посторонних лиц на производственную территорию. П. 6.2.2 предусматривает ограждение производственных территорий и участков работ в населенных пунктах. П. 6.4.6 устанавливает требования к размещению электропусковых устройств, исключающие их пуск посторонними лицами, и запрещает включение нескольких токоприемников одним пусковым устройством.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ параметры ограждений крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков должны минимизировать вероятность несчастных случаев и травм. Конструкция ограждений должна ограничивать возможность случайного падения с высоты предметов, которые могут нанести травму людям.

За несоблюдение указанных обязательных требований предусмотрена административная ответственность: по ст. 7.22 КоАП РФ — в рамках жилищного надзора, по ст. 14.1.3 КоАП РФ — в рамках лицензионного контроля.

Ассоциация просит членов СРО, осуществляющих строительство и (или) управление многоквартирными домами, довести информацию до ответственных лиц, провести проверку соблюдения указанных требований и обеспечить их постоянное исполнение.