Минстрой дал ряд пояснений по участию застройщика в общем собрании собственников в МКД

    Согласно письма Минстроя России от 23.06.2025 N 36026-ДН/04, до передачи помещения (по акту или другому документу) застройщик может участвовать в собрании, только если он оформил право собственности на непроданные объекты. 
      Минстрой уже приходил к такому выводу.
     Если МКД возвели за деньги застройщика, то при определении кворума нужно учитывать площадь всех помещений. Речь идет даже о той недвижимости, которую застройщик еще не передал третьим лицам. При этом неважно, что у него нет права голосовать от их имени.
      Если дом построили по ДДУ, то застройщику нельзя участвовать в собрании в части помещений, которые надо передать дольщикам.